Dostupnější bydlení, pomalé stavební řízení, role developerů i budoucnost Metropolitního plánu. Právě těmto tématům se věnovala další veřejná debata iniciativy Pražská agenda, která se uskutečnila 16. června 2026 v PressCentru ČTK.
Odborníci, architekti, urbanisté i zástupci pražské politické scény diskutovali o tom, zda může nově schválený Metropolitní plán a připravovaná novela stavebního zákona skutečně urychlit výstavbu a zlepšit dostupnost bydlení v hlavním městě.
Jak rozhýbat výstavbu v Praze
Debata se zaměřila na dvě klíčové otázky. Pomůže nový Metropolitní plán urychlit rozvoj města? A dokáže novela stavebního zákona odstranit bariéry, které dnes komplikují výstavbu bytů i veřejné infrastruktury?
První panel přinesl pohled odborníků na územní plánování, architekturu a stavební legislativu. Druhý panel se zaměřil na zkušenosti komunálních politiků a praktické dopady připravovaných změn.
První panel: pohled odborníků
Diskusi moderoval Jan Macháček, prezident Strategeo Institute.
Panelisté:
- Ondřej Boháč – ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR)
- Tomáš Hudeček – bývalý primátor Prahy a bývalý vrchní ředitel Ministerstva pro místní rozvoj
- Jan Kasl – architekt, bývalý primátor Prahy a předseda České komory architektů
- Hana Landová – zmocněnkyně vlády pro implementaci stavebního zákona
- Zdeněk Völfl – poradce náměstka primátora pro územní rozvoj
Diskutující se shodli, že Metropolitní plán i novela stavebního zákona představují důležité předpoklady pro další rozvoj Prahy. Současně však upozornili, že jejich dopady se neprojeví okamžitě.
Ondřej Boháč zdůraznil, že nový Metropolitní plán přinese větší stabilitu územního plánování a omezí množství změn, které bylo dosud nutné projednávat. Tomáš Hudeček připomněl, že jde o krok, který měl přijít už před několika lety. Současně ale upozornil, že nelze očekávat pokles cen bydlení, maximálně zpomalení jejich dalšího růstu.
Jan Kasl varoval především před komplikacemi při zavádění nového stavebního zákona a před možnými problémy ve fungování stavebních úřadů.
Druhý panel: pohled pražských politiků
Diskusi moderoval Jan Macháček, prezident Strategeo Institute.
Panelisté:
- Pavel Dobeš (STAN) – místostarosta Prahy 3
- Radomír Nepil (ANO) – místostarosta Prahy 8
- Tomáš Pek (SPOLU) – 1. místostarosta Prahy 10
- Adam Scheinherr (Praha sobě) – zastupitel hlavního města Prahy
- Adam Zábranský (Piráti) – radní hlavního města Prahy
- Milan Urban (SPD) – zastupitel hlavního města Prahy
Přestože se názory na podobu novely stavebního zákona lišily, většina diskutujících se shodla na tom, že klíčovou otázkou bude fungování stavebních úřadů a kvalita samotné implementace změn.
Pavel Dobeš upozornil, že přijetí Metropolitního plánu odstranilo stovky dlouhodobě projednávaných změn, což by mohlo přispět ke zrychlení povolovacích procesů. Adam Scheinherr a Adam Zábranský naopak kritizovali zrychlený legislativní postup novely stavebního zákona a absenci standardního hodnocení dopadů regulace.
Debata se dotkla také postavení stavebních úřadů. Milan Urban upozornil na dlouhodobě podhodnocené pracovní podmínky úředníků a potřebu posílit jejich postavení i prestiž.
Výzkum: Bydlení zůstává hlavní prioritou
Součástí debaty byly také výsledky výzkumu STEM/MARK pro projekt Pražská agenda.
Výzkum ukázal, že Pražané vnímají Metropolitní plán i novelu stavebního zákona především optikou dostupnosti bydlení. Největší očekávané dopady Metropolitního plánu lidé spojují s bydlením a dopravou. Od novely stavebního zákona si nejčastěji slibují méně byrokracie, rychlejší výstavbu bytů a jasnější pravidla.
Respondenti zároveň upozorňují na pomalost stavebního řízení a nadměrnou administrativní zátěž. Přesto většina nevěří, že samotná novela stavebního zákona výrazně zlepší dostupnost bydlení.
Další aktivity Pražské agendy
Pražská agenda vedle pravidelných veřejných debat přináší také výzkumy veřejného mínění, podcasty a odborná doporučení pro město.
Strategeo Institute očekává, že tyto výstupy mohou přispět ke kvalitnější veřejné debatě o budoucnosti Prahy a sloužit jako inspirace pro komunální politiky i kandidující subjekty před volbami v roce 2026.
Výstupy z debat a výsledky výzkumů zveřejňuje Strategeo na webu www.strategeo.cz a na sociálních sítích. Součástí projektu je také podcastová série Jana Macháčka s hosty z odborných, politických, byznysových i kulturních kruhů.
Veřejné debaty Pražské agendy budou pokračovat po letních prázdninách.
