O nově schváleném Metropolitním plánu i projednávané novele stavebního zákona má povědomí přibližně dvě třetiny Pražanů. Obyvatelé metropole zároveň očekávají především dopady na bydlení a dopravu. Zjištění vyplývají z nového výzkumu agentury STEM/MARK pro Strategeo Institute a jeho Pražskou agendu, který byl představen 16. června 2026 v PressCentru ČTK.
Bydlení je hlavním tématem
Největší očekávané dopady Metropolitního plánu spojují Pražané s bydlením a dopravou. Právě dostupnost bydlení se ukazuje jako téma, které výrazně ovlivňuje postoje veřejnosti jak k Metropolitnímu plánu, tak k novele stavebního zákona.
Metropolitní plán je podle části veřejnosti vnímán jako potřebný krok k dalšímu rozvoji Prahy. Současně ale vyvolává obavy z nedostatečného zohlednění potřeb obyvatel, přílišného vlivu developerů nebo negativních dopadů na každodenní život ve městě.
Důvěra v realizaci plánu je nízká
Přestože část veřejnosti očekává od Metropolitního plánu pozitivní dopady, důvěra v jeho realizaci zůstává omezená. Pouze pětina Pražanů důvěřuje tomu, že město bude plán naplňovat v souladu s deklarovanými cíli. Přibližně třetina respondentů naopak vyjadřuje nedůvěru.
Výzkum zároveň ukázal, že lidé vnímají Metropolitní plán spíše jako nástroj dlouhodobého rozvoje města než jako změnu, která by bezprostředně zlepšila kvalitu jejich života.
Největším problémem je byrokracie
Čtvrtina Pražanů se v posledních pěti letech setkala se stavebním řízením. Za největší problémy považují dlouhé lhůty, pomalé rozhodování úřadů a nadměrnou byrokracii.
Od novely stavebního zákona si lidé nejčastěji slibují méně administrativy, rychlejší výstavbu bytů, jasnější pravidla a efektivnější fungování stavebních úřadů. Současně však pětina respondentů neočekává žádné výrazné zlepšení.
Z novely podle lidí získají hlavně developeři
Nejsilnější shoda panuje u otázky, kdo bude z novely stavebního zákona nejvíce profitovat. Téměř dvě třetiny Pražanů se domnívají, že hlavními vítězi budou developeři a investoři. Tento názor je ještě častější mezi lidmi, kteří mají osobní zkušenost se stavebním řízením.
Přesto veřejnost není vůči změnám jednoznačně odmítavá. Z vyhraněných názorů převažují ti, kteří očekávají, že novela může dostupnost bydlení zlepšit, nad těmi, kteří předpokládají její zhoršení.
Hlavní prioritou zůstává dostupné bydlení
Na otázku, co by mělo být hlavním cílem stavební politiky v Praze, odpovídali obyvatelé metropole jednoznačně. Nejčastěji zmiňovali dostupnější bydlení, následované rozvojem dopravní infrastruktury a větší podporou zeleně a veřejných prostranství.
Výsledky ukazují, že Pražané podporují rozvoj města i novou výstavbu. Současně však očekávají, že změny povedou ke skutečnému zlepšení dostupnosti bydlení a kvality života, nikoliv pouze k rychlejšímu povolování staveb.
O výzkumu Pražská agenda
Pražská agenda je kontinuální výzkumný projekt Strategeo Institute mapující postoje obyvatel hlavního města ke klíčovým otázkám života v Praze. Sleduje spokojenost s kvalitou života, hodnocení vedení města, priority veřejné debaty i postoje k aktuálním tématům ovlivňujícím každodenní fungování metropole.
Aktuální vlna výzkumu zaměřená na dopady nového Metropolitního plánu a novelu stavebního zákona byla realizována agenturou STEM/MARK formou online dotazování ve dnech 3.–8. června 2026 na reprezentativním vzorku 511 obyvatel Prahy starších 18 let. Výběr respondentů byl kvótní a data byla statisticky vážena tak, aby odpovídala struktuře pražské populace.